| Novela č. 460/2009 Sb. vyhlášky č. 3/2008 Sb. (oceňovací vyhláška) s platností od 1.1.2010 21.12.2009 |
| MF ČR vydá novelu č. 460/2009 Sb. vyhlášky č.3/2008 Sb o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (tzv. oceňovací vyhláška). Novelu po vydání (23.12.2009) najdete zde. V současné době je část vyhlášky zveřejněna zde. |
| |
| Judikát - Účelová komunikace 9.12.2009 |
| Nejvyšší správní soud dospěl k závěru, že účelová komunikace nacházející se na části pozemku je za určitých okolností samostatným předmětem občanskoprávních vztahů a nelze tedy vycházet z toho, že vlastník pozemku je pouze z titulu svého vlastnictví k pozemku, na němž je tato komunikace umístěna, vlastníkem této komunikace. ... celý text |
| |
| Komunikace jako součást pozemku: Konečně jasná odpověď 9.12.2009 |
| V časopise Moderní obec č. 2/2009 se pokusil David Slováček analyzovat dosavadní soudní judikaturu k otázce, zda je pozemní komunikace součástí pozemku (a vlastník pozemku, tj. vlastní pozemek i s komunikací), či zda může být pozemní komunikace samostatnou věcí (a vlastník pozemku tak může být odlišný od vlastníka komunikace na ní umístěné). ... celý text |
| |
| Statistická ročenka České republiky 2009 6.12.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil část Statistické ročenky České republiky 2009. Celá ročenka bude dostupná 1.3.2010. Ročenku najdete zde. |
| |
| Zpráva o evropském realitním trhu 2008/09 5.12.2009 |
| ERA Europe, každoročně zpracovává průzkum trhu s realitami v jednotlivých evropských zemích, včetně České republiky. Každá země poskytuje statistiky, data, prognostiku budoucího vývoje realitního trhu, trendy, sílu a zdraví ekonomického prostředí v souvislosti s realitním trhem. Všechny tyto informace jsou shromážděny do této publikace. Tento rok Zpráva o realitním trhu obsahuje mimo jiné i jednu stranu s evropskými tržními analýzami. Zprávu naleznete zde (pdf 9,97 MB). |
| |
| Judikát - Náhradní pozemek 5.12.2009 |
| Nárok oprávněné osoby na náhradní pozemek je právem, které je vymožitelné, je soudem chráněno, a lze je realizovat uložením povinnosti uzavřít smlouvu. V řízení o převod náhradního pozemku podle § 11 odst. 2 zákona o půdě není soud plně vázán žalobním petitem. ... celý text |
| |
| Sbírka předpisů ČR částka 136 3.12.2009 |
| Ve Sbírce předpisů částka 136 bude zveřejněna vyhláška č. 427/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 412/2008 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků. Sbírku naleznete zde (pdf 978 kB). |
| |
| Cenový věstník MF ČR 12/2009 3.12.2009 |
Cenový věstník č. 12/2009 ze dne 23.11.2009 přináší: Obecně závazná vyhláška č. 3/2009, kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků obce Terezín č. 5
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| informace ČSÚ 19.11.2009 |
Bytová výstavba, stavební povolení a zakázky - 3. čtvrtletí 2009
Indexy cen stavebních prací, stavebních děl a nákladů stavební výroby za 3. čtvrtletí 2009 |
| |
| Sbírka předpisů ČR částka 129 14.11.2009 |
| Ve Sbírce předpisů částka 129 bude zveřejněna vyhláška č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Sbírku po zveřejnění naleznete zde (pdf 4,04 MB). |
| |
| Elektrické přípojky z hlediska současné legislativy 13.11.2009 |
| V polovině letošního roku došlo ke změně energetického zákona. Kdo podle novely zákona na své náklady zřizuje elektrickou přípojku nízkého napětí? Jakou změnu přinesla novela v definici distribuční soustavy? ... celý text |
| |
| Co teď a co dál na trhu nemovitostí 7.11.2009 |
| Které faktory určují stav současného realitního trhu, zejména se zaměřením na problematiku úvěrování bydlení? V první části se zabývá obecnými trendy, které současný trh charakterizují, v druhé části komentuje modality dalšího vývoje Ing. Petr Ort, Ph.D., vedoucí katedry oceňování majetku Bankovního institutu. ... celý text |
| |
| Judikát - Zadání znaleckého posudku 7.11.2009 |
| Při zpracovávání znaleckých posudků je třeba přihlédnout i k ostatním důkazním prostředkům, tak, aby byl vytvořen dostatečný podklad pro následné znalecké zkoumání dané problematiky. Pokud účastníci a vyslechnutí svědci v zásadě vytvoří více důkazních skupin, kdy v rámci té které svědci vypovídají o jedné věci odlišně, je nezbytné, aby soud v rámci zajištění podkladového materiálu pro znaleckou verifikaci označil z dané důkazní množiny ty důkazní prostředky, které za dané procesní situace, s přihlédnutím k zásadě přímosti a ústnosti, přesvědčivosti svědků atd., byly jím považovány za relevantní a využitelné pro zpracování znaleckého posudku. ... celý text |
| |
| Judikát - Znalecký posudek a úvaha soudu 6.11.2009 |
| Má-li soud pochybnosti o věcné správnosti znaleckého posudku, nemůže jej nahradit vlastním názorem, nýbrž musí znalci uložit, aby podal vysvětlení, posudek doplnil nebo jinak odstranil jeho nedostatky, popřípadě aby vypracoval nový posudek, nebo musí ustanovit jiného znalce, aby věc znovu posoudil a vyjádřil se i ke správnosti již podaného posudku. ... celý text |
| |
| Judikát - Cena obvyklá ve smyslu trestního zákona 6.11.2009 |
| Za cenu v místě obvyklou je ve smyslu § 89 odst. 12 tr. zák. třeba považovat cenu v obci, popř. v její části, kde došlo k trestnému činu, stanovenou pro legální maloobchodní prodej. ... celý text |
| |
| Sbírka předpisů ČR částka 81 5.11.2009 |
| Ve Sbírce předpisů částka 81 byla zveřejněna vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Sbírku naleznete zde (pdf 613 kB). |
| |
| Cenový věstník MF ČR 11/2009 5.11.2009 |
Cenový věstník č. 11/2009 ze dne 21.9.2009 přináší: Přehled cenových map stavebních pozemků obcí (CMSP) [stav k 30. 9. 2009]
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Cenový věstník MF ČR 10/2009 5.11.2009 |
Cenový věstník č. 10/2009 ze dne 23.8.2009 přináší: Město Příbram, obecně závazná vyhláška města č. 1/2009 ze dne 14.září 2009, kterou se ruší obecně závazná vyhláška č. 2/2003 ze dne 7.5.2003, kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků č.2
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| ČSÚ - Realitní trh České republiky: cenová bublina ano či ne? 29.7.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil studii s názvem "Realitní trh České republiky: cenová bublina ano či ne?". Studii najdete zde. |
| |
| Cenový věstník MF ČR 8/2009 28.7.2009 |
Cenový věstník č. 8/2009 ze dne 23.7.2009 přináší:Přehled cenových map stavebních pozemků obcí (CMSP) [stav k 30. 6. 2009]
Obecně závaznou vyhlášku obce Horoměřice č. 1/2009, kterou se vydává 5. cenová mapa stavebních pozemků
Obecně závaznou vyhlášku č. 4/2009, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce (2009/2010)
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Oceňování nemovitostí a cenové mapy 24.7.2009 |
| Společnost Verlag Dashöfer na podporu prodeje publikace Oceňování nemovitostí a cenové mapy uveřejnila na portálu Stavební Klub několik článků o oceňování nemovitostí. Články najdete zde: Tržní oceňování nemovitostí, Oceňování nemovitostí nákladovým způsobem, Oceňování nemovitostí porovnávacím způsobem, Oceňování nemovitostí výnosovým způsobem, Oceňování nemovitostí výnosovým způsobem a Znalecké posudky na oceňování nemovitostí |
| |
| Judikát - Věcné břemeno a rodina 23.7.2009 |
| Pod povinnost společné péče o uspokojování potřeb manželstvím založené rodiny v širším kontextu náleží i řádná realizace potřeb bydlení členů rodiny a také povinnost vzájemné pomoci. Při požadavku na minimalizaci zásahu do práv třetích osob stojících mimo okruh rodinných příslušníků vlastníka stavby při zřízení nezbytné cesty je možno dospět k názoru, že nejsou splněny podmínky pro zřízení nezbytné cesty přes pozemek náležející osobě stojící mimo okruh rodinných příslušníků vlastníka stavby, jestliže lze takový přístup zajistit přes pozemek ve vlastnictví manžela vlastníka stavby. ... celý text |
| |
| Nabývání nemovitostí v České republice od 1. května 2009 22.7.2009 |
Vnitřní trh Evropské unie je založen na uplatňování čtyř základních svobod, tj. volný pohyb zboží, osob, služeb a kapitálu. Podle článku 56 Smlouvy o založení Evropského společenství jsou zakázána všechna omezení pohybu kapitálu a plateb, a to jak mezi členskými státy, tak i vůči třetím zemím mimo Evropskou unii.
Dne 1. května 2009 skončilo České republice pětileté přechodné období vyjednané k tomuto článku, po které si mohla zachovat určitá omezení uvedená v § 17 odst. 2 devizového zákona v oblasti nabývání objektů určených k bydlení vůči zahraničním osobám.
Smlouvu o přistoupení ČR k EU schválil Parlament České republiky, z tohoto důvodu má podle čl. 10 Ústavy a § 31 devizového zákona přednost před vnitrostátní právní úpravou.
Ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona proto fakticky dne 1. května 2009 ztratilo svoji účinnost, katastrální úřady ho již nyní nemohou aplikovat. To v praxi znamená, že nemohou zamítat návrhy na vklad do katastru nemovitostí podané od uvedeného data s odkazem na toto ustanovení.
V současné době zůstává regulována pouze zemědělská půda a lesy v soukromém vlastnictví podle § 17 odst. 1 devizového zákona a při privatizaci těchto pozemků ve státním vlastnictví se postupuje podle speciálního zákona č. 95/1999 Sb. Sb., v platném znění. Více informací najdete zde. |
| |
| ČSÚ - ceny bytů 21.7.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil v části časové řady ceny bytů od IQ-04 do IIQ-09. Ceny bytů najdete zde. |
| |
| Judikát - Spoluvlastníci a zřízení věcného břemene 26.6.2009 |
| Jestliže osoby, které se společně podílely na zhotovení budovy, posléze uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene k budově ve prospěch jedné z těchto osob, a ve smlouvě se výslovně uvádí, že věcné břemeno zřizuje budoucí povinný jako výlučný vlastník, a takto je jeho právo zapsáno i v katastru nemovitostí, lze učinit závěr o tom, že ve skutečnosti jde o budovu v podílovém spoluvlastnictví těchto osob zejména v případě, že bude najisto postaveno, že dohoda o zřízení věcného břemene je oběma účastníky simulovaným právním úkonem, to předpokládá i zjištění motivu, proč k simulaci došlo. ... celý text |
| |
| Judikát - Stavba a § 11 odst. 1 písm c) zákona o půdě 26.6.2009 |
| Stavbou se rozumí výsledek stavební činnosti, kterým je hmotná věc, pozemkem určitá specifikovaná část zemského povrchu, zastavěností se rozumí ta část vydávaného pozemku, kterou stavba zabírá, a posouzení nutnosti k provozu stavby se týká takto zjištěné části pozemku. Posouzení této podmínky nemá vazbu na jiné, byť související pozemky. ... celý text |
| |
| Sbírka předpisů ČR částka 54 24.6.2009 |
| Ve Sbírce předpisů částka 54 bude zveřejněno sdělení MMR č. 180/2009 Sb. Sdělení MMR pojednává o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt. Sbírku naleznete zde (pdf 28 MB). |
| |
| ČSÚ - Analýza regionálních rozdílů v ČR pro rok 2008 9.6.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil analýzu regionálních rozdílů za rok 2008. Analýzu najdete zde. |
| |
| Cenový věstník MF ČR 6/2009 4.6.2009 |
Cenový věstník č. 6/2009 ze dne 28.5.2009 přináší:Přehled cenových map stavebních pozemků obcí (CMSP) [stav k 31. 3. 2009]
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| ČSÚ - Analýza bytové výstavby v roce 2008 20.5.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil analýzu bytové výstavby za rok 2008. Analýzu najdete zde. |
| |
| Bezdůvodné obohacení za užívání stavebních pozemků 19.5.2009 |
| V případě rozdílnosti vlastnictví stavebního pozemku a stavby je v řízení o vydání bezdůvodného obohacení zjišťována výše obvyklého nájemného ze stavebního pozemku v daném místě a čase zpravidla bez reálné možnosti objektivního srovnání tržních cen. ... celý text |
| |
| Judikát - Připojování pozemních komunikací 19.5.2009 |
| V případě ve smyslu § 10 zákona o pozemních komunikacích, upravujícího připojování pozemních komunikací na sousední nemovitosti zřízením sjezdů nebo nájezdů, je k rozhodování příslušný silniční správní úřad a nikoliv soud. ... celý text |
| |
| Judikát - Určení vlastnictví 15.5.2009 |
| Právní zájem na určení vlastnictví k nemovitosti může mít i osoba zapsaná v katastru nemovitostí jako vlastník, bylo-li její nabyté právo k nemovitosti kvalifikovaně zpochybňováno. ... celý text |
| |
| Judikát - Věcné břemeno 14.5.2009 |
| Při výkonu práva odpovídajícího věcnému břemeni nezáleží tolik na totožnosti způsobu jeho výkonu, jako na tom, že tímto výkonem nesmí být povinný zatěžován nad dojednanou míru, příp. nad míru, se kterou zřizovatelé věcného břemene měli a mohli s přihlédnutím k okolnostem konkrétní věci počítat. Jde li o věcné břemeno zřízené k účelům zemědělského využití pozemku, lze právo jemu odpovídající vykonávat jen v rozsahu odpovídajícím tomuto užití. ... celý text |
| |
| Cenový věstník MF ČR 5/2009 14.5.2009 |
Cenový věstník č. 5/2009 ze dne 28.4.2009 přináší:Přehled cenových map stavebních pozemků obcí (CMSP) [stav k 31. 12. 2008]
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Judikát - Nakládání se společnou věcí 14.4.2009 |
| Majorizaci je možno respektovat pouze v případech, v nichž není výsledek v extrémním nesouladu s principy spravedlnosti a neporušuje základní práva menšinových spoluvlastníků. Pokud je nájemné sjednáno většinovým spoluvlastníkem ve výši, která je neúměrně nízká, je tím zasažena sama podstata vlastnického práva menšinového spoluvlastníka. Fakticky je menšinový spoluvlastník svého práva zbaven. ... celý text |
| |
| Geoportál ČÚZK 9.4.2009 |
| Dne 6.4.2009 byl zahájen zkušební provoz Geoportálu ČÚZK, v nové grafické podobě a s novými funkcemi. Nový Geoportál ČÚZK plní funkci přístupového místa k mapovým produktům a službám celého resortu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Geoportál ČÚZK najdete na adrese geoportal.cuzk.cz, mapovou část portálu najdete zde. |
| |
| Metodický postup při oceňování rodinného domu, rekreační chaty a zahrádkářské chaty 2.4.2009 |
| MF ČR dne 31.3.2009 vydalo metodický postup při oceňování rodinného domu, rekreační chaty a zahrádkářské chaty. Metodický postup najdete zde (pdf). |
| |
| Judikát - Péče řádného hospodáře 25.3.2009 |
Prodej nemovitosti za výrazně nižší než (v daném místě a čase) obvyklou cenu může být – podle okolností případu – porušením povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře.
Kupní smlouva, jíž jménem obou stran uzavřela stejná fyzická osoba jakožto jejich statutární orgán (případně člen statutárního orgánu) a v níž je sjednaná kupní cena výrazně nižší než cena obvyklá, může být, při splnění zákonem stanovených podmínek, právním úkonem učiněným v rozporu se zákonem a tudíž právním úkonem neplatným. ... celý text |
| |
| Cenový věstník MF ČR 4/2009 25.3.2009 |
Cenový věstník č. 4/2009 ze dne 20.4.2009 přináší:Obecně závaznou vyhlášku města Duchcov č. 6/2008, kterou se ruší obecně závazná vyhláška č. 2/2004 ze dne 9. 7. 2004, kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků města Duchcov
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Novela zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících 10.3.2009 |
Dne 19.3.2009 bude Legislativní rada vlády projednávat novelu zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících. Novelu najdete zde.
Aktualizace (20.3.): LRV projednala předloženou novelu zákona a doporučuje vládě tuto schválit ve smyslu stanoviska LRV, v němž budou zapracovány schválené připomínky členů LRV, jakož i akceptované návrhy zpravodaje. |
| |
| ČSÚ - Statistická ročenka České republiky 2008 4.3.2009 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil plnou verzi Statistické ročenky ČR 2008. Ročenku najdete zde. |
| |
| Cenový věstník MF ČR 3/2009 4.3.2009 |
Cenový věstník č. 3/2009 ze dne 23.2.2009 přináší:Obecně závaznou vyhlášku č. 21, kterou se mění vyhláška č. 32/1998 Sb. hl.m. Prahy, o cenové mapě stavebních pozemků, ve znění pozdějších předpisů
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Statistika: noví investoří chtějí v ČR podnikat v nájmu 20.2.2008 |
| V nájmu chce podnikat 43 % investorů, o 6 % víc než vloni. O vlastní pozemky v průmyslové zóně má zájem 49 % investorů – pokles o 9 %. Slabý zájem o brownfieldy – vyhledává je 8 % investorů, nárůst o 2 %. Klesá zájem o velké prostory – investoři vyžadují spíš kompaktnější rozměry. Nejvyšší zájem je o Středočeský, Moravskoslezský a Ústecký kraj. ... celý text. |
| |
| Cenový věstník MF ČR 2/2009 18.2.2009 |
Cenový věstník č. 2/2009 ze dne 17.2.2009 přináší:Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů – pracovní úplné znění
Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. (oceňovací vyhláška) – pracovní úplné znění
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| ČSÚ - Indexy cen stavebních prací za 4. čtvrtletí 2008 18.2.2008 |
| Český statistický úřad na svých stránkách zveřejnil indexy cen stavebních prací, stavebních děl a nákladů stavební výroby za 4. čtvrtletí 2008. Indexy najdete zde. |
| |
| Judikát - Přiměřená náhrada bývalým podílovým spoluvlastníkům 9.2.2009 |
| Při stanovení výše přiměřené náhrady, jíž má zaplatit podílový spoluvlastník, jemuž byla přikázána dosud společná nemovitost do výlučného vlastnictví, ostatním spoluvlastníkům, v případě, kdy ke zrušení spoluvlastnictví došlo (v důsledku nesprávného rozhodnutí soudu) již dříve, se vychází ze stavu této nemovitosti k době zrušení spoluvlastnictví a z její ceny v době vypořádání. ... celý text |
| |
| Odhad online - ocenění zdarma 7.2.2009 |
Na úvodní stránce se dočteme - „Vítejte na stránkách www.odhadonline.cz máte možnost ocenění jakéhokoli pozemku, domu či bytu zcela ZDARMA a anonymně. V nejkratším možném čase Vám poskytneme nezávislý odhad aktuální ceny. Zvolte typ nemovitosti, kterou chcete odhadnout, vyplňte potřebné údaje a výsledný odhad Vám bude následně zaslán na email, v případě zájmu také prostřednictvím SMS zprávy.“
V sekci „O nás“ se dozvíme – „Jsme společnost realitních makléřů a odhadců. Působíme po celé České republice a kompletně jsme zmapovali ceny českých nemovitostí. Pracovníci portálu www.odhadonline.cz jsou tedy schopni velice rychle a s přesností určit cenu bytu, rodinného domu a pozemku po celé ČR. Stačí jen vyplnit formuláře na našich stránkách. Odhad je pro zájemce zcela zdarma.“
A následně v sekci „Často kladené otázky” je napsáno - „Náš příjem tvoří prostředky z reklamní činnosti, takže nemusíme požadovat za odhad žádnou platbu. Náklady, které jsou spojeny se zpracováním odhadů, jsou tímto způsobem uhrazeny. K odhadu, který Vám zašleme, bude připojena krátká reklamní prezentace. Tato reklama bude pouze jednorázová.“
Stránky provozuje firma XP invest, s.r.o., sídlo Mánesova 1374/53, 120 00 Praha 2. Z veřejně dostupných zdrojů lze o této společnosti zjistit, že firma byla založena 19.9.2008, jednateli jsou Martin Málek (ročník 1986, bydliště Třebíč, evidován jako zprostředkovatel OVB Allfinanz, a.s.) a MUDr. Michal Málek (ročník 1981, bydliště Třebíč, lékař Gynekologicko-porodnického oddělení Nemocnice Třebíč). Obor činnosti firmy XP invest, s.r.o. je realitní činnost, správa a údržba nemovitostí. Firma nemá živnostenské oprávnění pro oceňování nemovitostí. O odborných kvalitách a serióznosti této služby si prosím udělejte obrázek každý sám. |
| |
| Je pozemní komunikace součástí pozemku? 6.2.2009 |
| Úředníci obcí a krajů, ale též volení zastupitelé hospodařící s majetkem těchto veřejnoprávních korporací se setkávají s otázkami, které se týkají povahy cest, označovaných právními předpisy (zák. č. 13/1997 Sb.) jako pozemní komunikace. Nejčastěji jde o místní komunikace, jejichž "vlastníkem" je obec, či o účelové komunikace, jejichž "vlastníkem" může být obec (teoreticky i kraj, či stát), ale také osoba soukromá. ... celý text |
| |
| Cenový věstník MF ČR 1/2009 5.2.2009 |
Cenový věstník č. 1/2009 ze dne 23.1.2009 přináší:Obecně závazná vyhláška č. 15/2008, kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků města Ostravy č. 9
Obecně závazná vyhláška číslo 9/2008 Cenová mapa stavebních pozemků města Karviné č. 7
Obecně závazná vyhláška č. 7/2008 ze dne 18.12. 2008, kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Mostu č. 5
Obecně závazná vyhláška obce Bánov č. 1/2008, ...... kterou se ruší Obecně závazná vyhláška obce Bánov č. 1/2007 o vydání cenové mapy stavebních pozemků na území obce Bánov č. 1
Obecně závazná vyhláška obce Kněževes č. 4/2008 o zrušení stávající cenové mapy obce Kněževes
Cenový věstník najdete zde (pdf). |
| |
| Přístup k vybraným třídám ČSN v roce 2009 2.2.2009 |
| Informace ČKAIT: v roce 2007 a 2008 byl na základě smlouvy s ČNI umožněn členům ČKAIT přístup k českým technickým normám v oboru pozemních staveb, třídy 72, 73, 74 a 75. K 1. 1. 2009 byl pověřen zabezpečováním tvorby a vydáváním českých technických norem (ČSN) Úřad pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví (ÚNMZ). V rámci transformace technické normalizace dochází k rozšíření přístupu k elektronické formě ČSN a k výraznému zlevnění ČSN. Výši úplaty za odborné činnosti související se zabezpečením vydávání a řádné distribuce českých technických norem a technických dokumentů u ÜNMZ stanoví připravená vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu. ... celý text |
| |
| Příklady stanovení nájemného v družstevním bytě 29.1.2009 |
| Platíte jako podílník v bytovém družstvu odpovídající nájemné? Za pomoci přehledných tabulek Vám v našem Tématu týdne vysvětlíme postup stanovení adekvátní výše nájemného pro vybrané typy bytových jednotek v závislosti na velikosti podlahové resp. užitkové plochy, tzv. rozdělovaných a jiných nákladech… ... celý text |
| |
| Protipožární vyhláška 29.1.2009 |
| Veřejný ochránce práv předložil Ústavnímu soudu návrh na zrušení vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb („protipožární vyhláška“), vydané Ministerstvem vnitra a účinné od 1. července 2008. Tato vyhláška mj. stanovuje povinnost vybavit nové domy hasicími přístroji a u vybraných objektů i kouřovými čidly. ... celý text |
| |
| Judikát - Vlastnická žaloba 26.1.2009 |
| Vlastnická žaloba podle § 126 odst. 1 ObčZ nemůže být úspěšná proti tomu, kdo do práva vlastníka zasahuje na základě svého práva, které může být právem věcným (věcné břemeno, právo zástavní a zadržovací), právem obligačním (například právo nájemní) anebo může vyplývat ze zákona (například právo obecného užívání, tzv. legální věcná břemena) nebo úředního rozhodnutí. ... celý text |
| |
| Judikát - Stanovení výše nájemného soudem 26.1.2009 |
| Nájemné z bytu nelze rozhodnutím soudu určovat (zvyšovat) zpětně. ... celý text |
| |
| Justice v rukou znalců 21.1.2009 |
| Zpráva o tom, že se kdesi smečkovali náckové, ale jak otevřeli pusu, tak byli úředně rozpuštěni, není pozoruhodná. Asi před měsícem mne ale zaujal dodatek. Podle něj byl hnědému srocení přítomen znalec aby posoudil, jestli v přednášených projevech nejsou výzvy k popírání nebo omezování osobních, politických nebo jiných práv občanů nebo zda není rozněcována nenávist a nesnášenlivost, což de iure opravňuje shromáždění rozpustit. Až doposud jsem si myslel, že na to není potřeba znalce, že stačí uši a mozek. ... celý text |
| |
| Judikát - Důvod výpovědi z nájmu bytu 21.1.2009 |
| Mezi povinnosti nájemce vyplývající z nájmu bytu lze nepochybně zařadit jeho povinnost užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně, povinnost odstranit závady a poškození, které v domě způsobil, povinnost umožnit pronajímateli kontrolu, zda je předmět nájmu řádně užíván a i dodržovat při užívání bytu obecně platné protipožární předpisy a hygienické normy. Porušení těchto povinností lze podle okolností případu považovat za porušení povinností nájemce zakládající výpovědní důvod. Za takové porušení povinností lze i považovat soustavné a dlouhodobé nadměrné hromadění věci a jejich skladování ve společných prostorách v domě (za současného nereagování, popřípadě nedostatečného reagování, na výzvy k odklizení). ... celý text |
| |
| Judikát - Zánik věcného břemena 15.1.2009 |
| V případě, že budova, ve které je místnost zatížená věcným břemenem je přestavěna tak, že tato místnost již (s vlastnostmi uvedenými v právním úkonu zřizujícím věcné břemeno) neexistuje, věcné břemeno zanikne pro nemožnost výkonu jen v případě, že není možné uvedení věci do původního stavu a v budově není obdobná (nikoliv jen totožná) místnost, ve které by bylo možno právo odpovídající věcnému břemeni vykonávat. ... celý text |
| |
| Nájemní smlouva uzavřená s pronajímatelem, který není vlastníkem právně volného bytu 7.1.2009 |
| V právní praxi nezřídka nastane situace, kdy smluvní strany zamýšlejí uzavřít smlouvu, avšak nejsou si jisty, zda je jejich záměr zákonem aprobovaný, případně jakými zákonnými ustanoveními se bude jejich právní vztah řídit. Příkladem takové situace je nájemní smlouva ohledně bytu uzavřená pronajímatelem, který v době uzavření nájemní smlouvy není vlastníkem pronajímaného bytu nebo který sice byt vlastní, avšak tento byt není právně volný. Výrazné komplikace nastanou ve chvíli, kdy se budou účastníci vyhýbat kogentním ustanovením občanského zákoníku o nájmu bytu prostřednictvím smlouvy o užívání bytu v podobě smlouvy inominátní. ... celý text |
| |
| XVIII. mezinárodní konference soudního inženýrství 6.1.2009 |
| Tradiční konferenci pro znalce v technických a ekonomických oborech pořádá ÚSI VÚT v Brně ve dnech 23.-24.1.2009 v Kongresové centru, Výstaviště 1, Brno. Podrobnosti, přihlášku a program najdete zde.
|
| |
| MFČR - Informace k novele zákona o dani z nemovitostí 5.1.2009 |
| Dne 1. ledna 2009 dochází k novelizaci zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitostí“), zákonem č. 1/2009 Sb., podle které se bude poprvé postupovat ve zdaňovacím období 2009, neboť daň z nemovitostí se vyměřuje podle stavu k 1. lednu roku, na který je vyměřována. Více informací zde, informační leták zde.
|
| |
| ČSÚ - ceny sledovaných nemovitostí a analýza bytové výstavby 1.1.2009 |
Ceny sledovaných druhů nemovitostí v letech 2005 - 2007 zde
Analýza bytové výstavby v územích České republiky 1997 - 2007 zde |
| |
| Realitní rok 2008 byl ve znamení začátku krize 1.1.2009 |
| Akcie developerských společností rekordně klesly. Přibývá prázdných kanceláří. Nákupní centra v budoucnu porostou hlavně v menších městech. ... celý text |
| |
